Аристократия и ее владения в двух столицах Российской империи, 1890–1914 гг.: городская собственность как источник благосостояния

Аннотация

В статье рассматривается проблема изменения отношения русской аристократии к своим городским владениям в Санкт-Петербурге и Москве в условиях капиталистической экономики 1890–1914 гг. Главное внимание уделяется изучению состава и стоимости этих владений, харакера их использования, размеров и динамики доходов от городской недвижимости.  Анализируются  факторы,  прежде  всего  связанные  с  благоприятной экономической конъюнктурой и в целом с развитием пространства индустриального города в модерную эпоху, которые способствовали достаточно успешной адаптации крупных собственников из числа аристократии к новым экономическим реалиям. В основе исследования лежат архивные материалы  из  личных  фондов  крупнейших  землевладельцев  Российской империи,  содержащие  подробную  хозяйственную  документацию  по  многим городским владениям. К важнейшим выводам следует отнести в первую очередь наблюдаемый экономический прагматизм аристократических собственников в отношении к домовым комплексам и городской территории. Наряду с большими тратами на свои дворцовые резиденции в столицах и на поддержание своего представительского статуса они одновременно начинают вкладывать значительные капиталы в другие виды городской недвижимости –  доходные  дома  и  коммерческие  здания.  Это  позволило аристократии  в  период  1890–1914  гг.  значительно  увеличить  свои  доходы от городской собственности, которые по своему объему заняли второе место после поступлений от сельскохозяйственных имений. Можно констатировать, что Санкт-Петербург и Москва рассматривались теперь аристократией не только как центры притяжения за счет близости императорского lвора и правительственных учреждений, но и как привлекательные объекты  вложения  капиталов,  применения  технических  новинок  и  комфортной частной жизни.